一、2016年07月张家界工业用地成交总况分析
2016年07月,
张家界
成交用地总面积
286,668
平方米(约合
430亩)
·
工业用地面积为
23,540
平方米(约合35 亩)
,占总面积的8%
·
成交金额共计24,620万元,
其中工业用地金额1,730万元
,占比7.03%
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永定区 |
23,541 |
100% |
- |
1,731 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 张家界工业用地成交总况
二、2016年07月张家界工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永定区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永定区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年07月张家界工业用地市场交易分析
三、2016年07月张家界工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永定区
成交宗数最多
,这也是永定区
近12月以来第
6
次成为
张家界
成交土地最多地区
。同时,
永定区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永定区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年07月张家界工业用地成交宗数分析
四、2016年07月张家界工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永定区
成交金额最高,高达
1,730万元
。
图4 2016年07月张家界工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永定区
成交均价最高,达到
49
万元/亩,
永定区
成交均价最低,为
49
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,张家界成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家界中海仓储物流有限公司竞得,为1,730万元;此地块成交均价也为本月最高,达49万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为35.31亩,位于永定区西溪坪办事处、北邻永昌路、南临铁路。
由图可知,张家界工业用地成交面积位列
湖南
第13位,
与娄底、郴州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
张家界工业用地成交均价位列湖南第1,与长沙、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。