一、2018年09月张家界工业用地成交总况分析
2018年09月,
张家界
成交用地总面积
104,929
平方米(约合
157亩)
·
工业用地面积为
19,959
平方米(约合30 亩)
,占总面积的19%
,环比
下降
13.59
%;
·
成交金额共计7,109万元,
其中工业用地金额594万元
,占比8.36%
,环比
下降
10.54
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永定区 |
17,324 |
86.79% |
-18.2% |
494 |
83.16% |
-18.21% |
1 |
50% |
持平 |
慈利县 |
2,636 |
13.21% |
37.12% |
100 |
16.84% |
66.67% |
1 |
50% |
持平 |
图1 张家界工业用地成交总况
二、2018年09月张家界工业用地成交面积分析
2018年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在慈利县与永定区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且永定区土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2018年09月张家界工业用地市场交易分析
三、2018年09月张家界工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
慈利县、永定区
成交宗数最多
。同时,
慈利县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
慈利县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永定区热度有所降低。
图3
2018年09月张家界工业用地成交宗数分析
四、2018年09月张家界工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永定区
成交金额最高,高达
494万元
。
全市成交总金额较上月
下降
10.54%呈现波动状态
。
图4 2018年09月张家界工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
慈利县
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
永定区
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年09月,张家界成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张家界恒林生态木有限公司竞得,为494万元;而慈利县忠军机电设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2018年09月面积最大的地块为25.99亩,位于张家界经开区阳湖坪,罗沙路西北侧,张家头路西南侧。
由图可知,张家界工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名上升,
与永州、湘西自治州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
张家界工业用地成交均价位列湖南第10,排名下降与怀化、娄底在同一梯队,地价水平相对适中。