2020年06月常德工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月常德工业用地成交总况分析

2020年06月，常德成交用地总面积 901,956 平方米（约合 1,353亩）
· 工业用地面积为 77,630 平方米（约合116 亩），占总面积的9% ，环比下降 19.46 %；
· 成交金额共计318,309万元，其中工业用地金额2,814万元，占比0.88% ，环比增长 35.42 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
津市市	67,122	86.46%	-	2,544	90.41%	-	1	50%	-
石门县	10,508	13.54%	-	270	9.59%	-	1	50%	-

图1 常德工业用地成交总况

二、2020年06月常德工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在津市市与石门县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且津市市土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2020年06月常德工业用地市场交易分析

三、2020年06月常德工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，津市市、石门县成交宗数最多。同时，津市市、石门县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；津市市、石门县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势澧县、鼎城区热度有所降低。

图3 2020年06月常德工业用地成交宗数分析

四、2020年06月常德工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，津市市成交金额最高，高达 2,544万元。全市成交总金额较上月增长 35.42%呈现波动状态。

图4 2020年06月常德工业用地成交金额分析

从成交均价上看，津市市成交均价最高，达到 25 万元/亩，石门县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月常德各地区土地成交均价分布

五、2020年06月常德工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，常德成交的所有工业用地中，总价最高的土地被津市嘉山实业有限公司竞得，为2,544万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为100.68亩，位于周家铺路东侧、胥家湖路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	津市市	周家铺路东侧、胥家湖路南侧	2544	25	100.68	津市嘉山实业有限公司
2	石门县	石门县经济开发区S304省道北侧	270	17	15.76	石门海螺水泥有限责任公司