一、2017年04月娄底工业用地成交总况分析
2017年04月,
娄底
成交用地总面积
82,944
平方米(约合
124亩)
·
工业用地面积为
22,087
平方米(约合33 亩)
,占总面积的27%
,环比
增长
710.53
%;
·
成交金额共计7,100万元,
其中工业用地金额639万元
,占比9%
,环比
增长
570.06
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新化县 |
11,566 |
52.36% |
- |
240 |
37.55% |
- |
1 |
33.33% |
- |
其他 |
9,993 |
45.24% |
- |
380 |
59.46% |
- |
1 |
33.33% |
- |
冷水江市 |
529 |
2.4% |
-80.59% |
20 |
2.99% |
-79.97% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2017年04月娄底工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且新化县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2017年04月娄底工业用地市场交易分析
三、2017年04月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、冷水江市、新化县
成交宗数最多
。同时,
其他、新化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、新化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
冷水江市热度有所降低。
图3
2017年04月娄底工业用地成交宗数分析
四、2017年04月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
380万元
。
全市成交总金额较上月
增长
570.06%呈现上升状态
。
图4 2017年04月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
新化县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南电将军新能源有限公司竞得,为380万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;2017年04月面积最大的地块为17.35亩,位于桑梓镇沙田村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第9位,
排名上升,
与郴州、益阳在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第4,排名下降与益阳、常德在同一梯队,地价水平相对适中。