一、2016年10月娄底工业用地成交总况分析
2016年10月,
娄底
成交用地总面积
4,006
平方米(约合
6亩)
·
工业用地面积为
2,985
平方米(约合4 亩)
,占总面积的75%
,环比
下降
76.66
%;
·
成交金额共计223万元,
其中工业用地金额105万元
,占比46.85%
,环比
下降
54.57
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
冷水江市 |
2,985 |
100% |
- |
105 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2016年10月娄底工业用地成交面积分析
2016年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在冷水江市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且冷水江市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年10月娄底工业用地市场交易分析
三、2016年10月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
冷水江市
成交宗数最多
,这也是冷水江市
近12月以来第
4
次成为
娄底
成交土地最多地区
。同时,
冷水江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
冷水江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年10月娄底工业用地成交宗数分析
四、2016年10月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
冷水江市
成交金额最高,高达
105万元
。
全市成交总金额较上月
下降
54.57%呈现波动状态
。
图4 2016年10月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
冷水江市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
冷水江市
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年10月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华新水泥(冷水江)有限公司竞得,为105万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2016年10月月面积最大的地块,为4.48亩,位于禾青镇黄泥村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名下降,
与益阳、岳阳在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第4,排名上升与株洲、常德在同一梯队,地价水平相对较高。