一、2012年07月娄底工业用地成交总况分析
2012年07月,
娄底
成交用地总面积
20,221
平方米(约合
30亩)
·
工业用地面积为
6,992
平方米(约合10 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
80.01
%;
·
成交金额共计2,649万元,
其中工业用地金额155万元
,占比5.85%
,环比
下降
83.58
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
娄星区 |
6,993 |
100% |
-72.26% |
155 |
100% |
-76.15% |
1 |
100% |
持平 |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2012年07月娄底工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在娄星区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且娄星区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年07月娄底工业用地市场交易分析
三、2012年07月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
娄星区
成交宗数最多
,这也是娄星区
近12月以来第
3
次成为
娄底
成交土地最多地区
。同时,
娄星区热度有所降低。
图3
2012年07月娄底工业用地成交宗数分析
四、2012年07月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
娄星区
成交金额最高,高达
155万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.58%呈现下降状态
。
图4 2012年07月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
娄星区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
娄星区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南省和盛农业开发有限公司竞得,为155万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2012年07月月面积最大的地块,为10.49亩,位于娄星区茶园镇农群村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第14位,
排名下降,
与郴州、株洲在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第9,排名下降与岳阳、张家界在同一梯队,地价水平相对适中。