一、2011年10月娄底工业用地成交总况分析
2011年10月,
娄底
成交用地总面积
73,969
平方米(约合
111亩)
·
工业用地面积为
5,333
平方米(约合8 亩)
,占总面积的7%
·
成交金额共计7,334万元,
其中工业用地金额313万元
,占比4.27%
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新化县 |
2,763 |
51.81% |
- |
202 |
64.54% |
- |
1 |
50% |
- |
其他 |
2,571 |
48.19% |
- |
111 |
35.46% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2011年10月娄底工业用地成交面积分析
2011年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与新化县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新化县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2011年10月娄底工业用地市场交易分析
三、2011年10月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、新化县
成交宗数最多
。同时,
其他、新化县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、新化县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年10月娄底工业用地成交宗数分析
四、2011年10月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新化县
成交金额最高,高达
202万元
。
图4 2011年10月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新化县
成交均价最高,达到
49
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
29
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年10月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南娜士尤农产品科技有限公司竞得,为202万元;此地块成交均价也为本月最高,达49万元/亩;同时也是2011年10月月面积最大的地块,为4.14亩,位于梅苑北路西侧。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第13位,
与永州、邵阳在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第1,与长沙、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。