一、2012年08月娄底工业用地成交总况分析
2012年08月,
娄底
成交用地总面积
90,122
平方米(约合
135亩)
·
工业用地面积为
61,216
平方米(约合92 亩)
,占总面积的68%
,环比
增长
775.47
%;
·
成交金额共计3,832万元,
其中工业用地金额1,259万元
,占比32.85%
,环比
增长
712.26
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的7.14%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
27,282 |
44.57% |
- |
723 |
57.43% |
- |
1 |
33.33% |
- |
涟源市 |
26,224 |
42.84% |
- |
438 |
34.79% |
- |
1 |
33.33% |
- |
双峰县 |
7,711 |
12.6% |
- |
98 |
7.78% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2012年08月娄底工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2012年08月娄底工业用地市场交易分析
三、2012年08月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他、双峰县、涟源市
成交宗数最多
。同时,
其他、双峰县、涟源市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、双峰县、涟源市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年08月娄底工业用地成交宗数分析
四、2012年08月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
723万元
。
全市成交总金额较上月
增长
712.26%呈现波动状态
。
图4 2012年08月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
双峰县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被娄底市高溪仓储物流有限公司竞得,为723万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2012年08月月面积最大的地块,为40.92亩,位于万新街与柳青路交叉口。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名上升,
与永州、株洲在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第11,排名下降与怀化、湘西自治州在同一梯队,地价水平相对适中。