一、2018年04月湘潭工业用地成交总况分析
2018年04月,
湘潭
成交用地总面积
451,665
平方米(约合
677亩)
·
工业用地面积为
98,230
平方米(约合147 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
66.58
%;
·
成交金额共计126,851万元,
其中工业用地金额2,320万元
,占比1.83%
,环比
下降
74.65
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘乡市 |
57,301 |
58.33% |
- |
1,399 |
60.31% |
- |
4 |
80% |
- |
韶山市 |
40,929 |
41.67% |
- |
921 |
39.69% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2018年04月湘潭工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘乡市与韶山市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且湘乡市土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2018年04月湘潭工业用地市场交易分析
三、2018年04月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘乡市
成交宗数最多
,这也是湘乡市
近12月以来第
4
次成为
湘潭
成交土地最多地区
。同时,
湘乡市、韶山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘乡市、韶山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年04月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2018年04月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘乡市
成交金额最高,高达
1,399万元
。
全市成交总金额较上月
下降
74.65%呈现下降状态
。
图4 2018年04月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘乡市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
韶山市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南远东钢模有限公司竞得,为921万元;而湘乡市奥顺机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年04月面积最大的地块为61.39亩,位于韶山市清溪镇韶南村。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第3位,
排名上升,
与怀化、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与邵阳、郴州在同一梯队,地价水平相对适中。