2017年02月湘潭工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月湘潭工业用地成交总况分析

2017年02月，湘潭成交用地总面积 123,601 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 91,894 平方米（约合138 亩），占总面积的74% ，环比增长 35.34 %；
· 成交金额共计6,894万元，其中工业用地金额2,134万元，占比30.95% ，环比下降 8.85 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘潭县	91,895	100%	-	2,134	100%	-	3	100%	-

图1 湘潭工业用地成交总况

二、2017年02月湘潭工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湘潭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湘潭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月湘潭工业用地市场交易分析

三、2017年02月湘潭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘潭县成交宗数最多，这也是湘潭县近12月以来第 8 次成为湘潭成交土地最多地区。同时，湘潭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湘潭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月湘潭工业用地成交宗数分析

四、2017年02月湘潭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘潭县成交金额最高，高达 2,134万元。全市成交总金额较上月下降 8.85%呈现下降状态。

图4 2017年02月湘潭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘潭县成交均价最高，达到 15 万元/亩，湘潭县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月湘潭各地区土地成交均价分布

五、2017年02月湘潭工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，湘潭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南国雅彩印有限公司竞得，为1,467万元；而湘潭吉安机动车服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2017年02月面积最大的地块为104.07亩，位于易俗河镇杨柳路以东，鹦鹉路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘潭县	易俗河镇杨柳路以东，鹦鹉路以北	1467	14	104.07	湖南国雅彩印有限公司
2	湘潭县	河口镇先进村	587	20	29.34	湘潭吉安机动车服务有限公司
3	湘潭县	云湖桥镇新中塘村	80	18	4.43	赵志