一、2011年07月湘潭工业用地成交总况分析
2011年07月,
湘潭
成交用地总面积
288,815
平方米(约合
433亩)
·
工业用地面积为
15,883
平方米(约合24 亩)
,占总面积的5%
·
成交金额共计11,485万元,
其中工业用地金额289万元
,占比2.52%
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘乡市 |
9,217 |
58.02% |
- |
189 |
65.4% |
- |
1 |
50% |
- |
湘潭县 |
6,667 |
41.98% |
- |
100 |
34.6% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 湘潭工业用地成交总况
二、2011年07月湘潭工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘乡市与湘潭县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且湘乡市土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2011年07月湘潭工业用地市场交易分析
三、2011年07月湘潭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘乡市、湘潭县
成交宗数最多
。同时,
湘乡市、湘潭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘乡市、湘潭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月湘潭工业用地成交宗数分析
四、2011年07月湘潭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘乡市
成交金额最高,高达
189万元
。
图4 2011年07月湘潭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘乡市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
湘潭县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,湘潭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湘乡市振宇冶金材料有限公司竞得,为189万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2011年07月月面积最大的地块,为13.82亩,位于湘乡市泉塘镇三角村。
由图可知,湘潭工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
与娄底、株洲在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
湘潭工业用地成交均价位列湖南第7,与永州、益阳在同一梯队,地价水平相对较低。