2018年03月娄底工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

2018年03月，娄底成交用地总面积 35,615 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 35,615 平方米（约合53 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,251万元，其中工业用地金额1,251万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 娄底工业用地成交总况

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在冷水江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且冷水江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月娄底工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，冷水江市成交宗数最多，这也是冷水江市近12月以来第 4 次成为娄底成交土地最多地区。同时，冷水江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；冷水江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月娄底工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，冷水江市成交金额最高，高达 1,251万元。

图4 2018年03月娄底工业用地成交金额分析

从成交均价上看，冷水江市成交均价最高，达到 23 万元/亩，冷水江市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月娄底各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年03月，娄底成交的所有工业用地中，总价最高的土地被冷水江市泰和金属有限公司竞得，为1,177万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为50.42亩，位于冷水江市经济开发区工业园内。