一、2016年12月娄底工业用地成交总况分析
2016年12月,
娄底
成交用地总面积
301,294
平方米(约合
452亩)
·
工业用地面积为
28,541
平方米(约合43 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
79.71
%;
·
成交金额共计50,308万元,
其中工业用地金额864万元
,占比1.72%
,环比
下降
52.04
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的13.33%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
双峰县 |
17,205 |
60.28% |
- |
467 |
54.06% |
- |
1 |
50% |
- |
冷水江市 |
11,337 |
39.72% |
- |
397 |
45.94% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2016年12月娄底工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在冷水江市与双峰县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且双峰县土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2016年12月娄底工业用地市场交易分析
三、2016年12月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
冷水江市、双峰县
成交宗数最多
。同时,
冷水江市、双峰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
冷水江市、双峰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年12月娄底工业用地成交宗数分析
四、2016年12月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
双峰县
成交金额最高,高达
467万元
。
全市成交总金额较上月
下降
52.04%呈现波动状态
。
图4 2016年12月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
冷水江市
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
双峰县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南韵博新材料有限公司竞得,为467万元;而冷水江市冷耐华鑫耐火材料有限公司、冷水江资氮化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2016年12月面积最大的地块为25.81亩,位于双峰县经开区金开村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第13位,
排名下降,
与湘潭、永州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第7,排名上升与湘潭、益阳在同一梯队,地价水平相对较低。