一、2016年03月娄底工业用地成交总况分析
2016年03月,
娄底
成交用地总面积
34,109
平方米(约合
51亩)
·
工业用地面积为
32,493
平方米(约合49 亩)
,占总面积的95%
,环比
下降
39.28
%;
·
成交金额共计1,671万元,
其中工业用地金额1,073万元
,占比64.22%
,环比
下降
27.94
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涟源市 |
32,493 |
100% |
239.21% |
1,073 |
100% |
389.95% |
1 |
100% |
持平 |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2016年03月娄底工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在涟源市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且涟源市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年03月娄底工业用地市场交易分析
三、2016年03月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
涟源市
成交宗数最多
,这也是涟源市
近12月以来第
3
次成为
娄底
成交土地最多地区
。同时,
涟源市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
涟源市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年03月娄底工业用地成交宗数分析
四、2016年03月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涟源市
成交金额最高,高达
1,073万元
。
全市成交总金额较上月
下降
27.94%呈现波动状态
。
图4 2016年03月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涟源市
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
涟源市
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被涟源康麓生物科技有限公司竞得,为1,073万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为48.74亩,位于涟源经济开发区东轩村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
排名下降,
与怀化、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第5,排名上升与益阳、岳阳在同一梯队,地价水平相对较高。