一、2015年09月娄底工业用地成交总况分析
2015年09月,
娄底
成交用地总面积
913,501
平方米(约合
1,370亩)
·
工业用地面积为
193,351
平方米(约合290 亩)
,占总面积的21%
,环比
增长
1104.92
%;
·
成交金额共计161,036万元,
其中工业用地金额5,720万元
,占比3.55%
,环比
增长
1525
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的25%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
68,337 |
35.34% |
- |
2,625 |
45.89% |
- |
3 |
50% |
- |
涟源市 |
19,823 |
10.25% |
- |
790 |
13.81% |
- |
2 |
33.33% |
- |
双峰县 |
105,192 |
54.4% |
555.53% |
2,305 |
40.3% |
554.83% |
1 |
16.67% |
持平 |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2015年09月娄底工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且双峰县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2015年09月娄底工业用地市场交易分析
三、2015年09月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
1
次成为
娄底
成交土地最多地区
。同时,
双峰县、涟源市、其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双峰县、涟源市、其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月娄底工业用地成交宗数分析
四、2015年09月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
2,625万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1525%呈现上升状态
。
图4 2015年09月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
涟源市
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
双峰县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被双峰县科技工业园开发有限公司竞得,为2,305万元;而涟源三友煤机工业园投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2015年09月面积最大的地块为157.79亩,位于双峰县经开区金开村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第5位,
排名上升,
与益阳、衡阳在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第5,排名上升与湘潭、怀化在同一梯队,地价水平相对较高。