一、2014年09月娄底工业用地成交总况分析
2014年09月,
娄底
成交用地总面积
241,025
平方米(约合
362亩)
·
工业用地面积为
93,401
平方米(约合140 亩)
,占总面积的39%
·
成交金额共计25,857万元,
其中工业用地金额1,940万元
,占比7.5%
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
涟源市 |
75,588 |
80.93% |
- |
1,525 |
78.61% |
- |
1 |
50% |
- |
双峰县 |
17,814 |
19.07% |
- |
415 |
21.39% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 娄底工业用地成交总况
二、2014年09月娄底工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在双峰县与涟源市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且涟源市土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2014年09月娄底工业用地市场交易分析
三、2014年09月娄底工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
双峰县、涟源市
成交宗数最多
。同时,
双峰县、涟源市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
双峰县、涟源市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月娄底工业用地成交宗数分析
四、2014年09月娄底工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
涟源市
成交金额最高,高达
1,525万元
。
图4 2014年09月娄底工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
双峰县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
涟源市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,娄底成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖南华德食品集团有限公司竞得,为1,525万元;而双峰县众鑫鞋材有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2014年09月面积最大的地块为113.38亩,位于涟源市经济开发区马头山村。
由图可知,娄底工业用地成交面积位列
湖南
第10位,
与怀化、永州在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
娄底工业用地成交均价位列湖南第8,与常德、岳阳在同一梯队,地价水平相对较低。