2011年03月永州工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月永州工业用地成交总况分析

2011年03月，永州成交用地总面积 26,921 平方米（约合 40亩）
· 工业用地面积为 26,921 平方米（约合40 亩），占总面积的100% ，环比下降 49.58 %；
· 成交金额共计565万元，其中工业用地金额565万元，占比100% ，环比下降 12.81 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
冷水滩区	26,921	100%	-	565	100%	-	1	100%	-

图1 永州工业用地成交总况

二、2011年03月永州工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在冷水滩区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且冷水滩区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月永州工业用地市场交易分析

三、2011年03月永州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，冷水滩区成交宗数最多，这也是冷水滩区近12月以来第 2 次成为永州成交土地最多地区。同时，冷水滩区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；冷水滩区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月永州工业用地成交宗数分析

四、2011年03月永州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，冷水滩区成交金额最高，高达 565万元。全市成交总金额较上月下降 12.81%呈现波动状态。

图4 2011年03月永州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，冷水滩区成交均价最高，达到 14 万元/亩，冷水滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月永州各地区土地成交均价分布

五、2011年03月永州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，永州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南永州奔腾彩印有限公司竞得，为565万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为40.38亩，位于冷水滩区淡岩路与紫金路交汇处西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	冷水滩区	冷水滩区淡岩路与紫金路交汇处西南角	565	14	40.38	湖南永州奔腾彩印有限公司