立即定制

400-168-6016

2017年08月湖南工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月湖南工业用地成交总况分析

2017年08月, 湖南 成交用地总面积 5,137,640 平方米(约合 7,706亩)
· 工业用地面积为 2,227,141 平方米(约合3,341 亩) ,占总面积的43% ,环比 下降 11.14 %;
· 成交金额共计742,737万元, 其中工业用地金额89,736万元 ,占比12.08% ,环比 增长 30.71 %;
· 成交土地191宗,其中工业用地70宗 ,占总宗数的36.65% ,环比 增长 18.64 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
常德 410,715 18.44% 81.48% 15,857 17.67% 168.06% 11 15.71% 37.5%
长沙 470,019 21.1% 93.87% 26,633 29.68% 73.45% 9 12.86% 50%
郴州 216,271 9.71% -14.99% 5,650 6.3% 25.21% 8 11.43% 33.33%
永州 159,688 7.17% -83.1% 9,262 10.32% -51.17% 7 10% 133.33%
衡阳 236,700 10.63% 19.17% 5,902 6.58% -6.87% 6 8.57% -40%
岳阳 230,353 10.34% 130.52% 7,161 7.98% 198.13% 6 8.57% 20%
张家界 51,970 2.33% - 2,448 2.73% - 6 8.57% -
株洲 223,007 10.01% - 10,138 11.3% - 5 7.14% -
邵阳 63,532 2.85% 13.14% 1,176 1.31% 5.67% 4 5.71% 33.33%
益阳 108,920 4.89% -48.76% 3,274 3.65% -50.89% 3 4.29% 持平
娄底 26,352 1.18% 243.53% 923 1.03% 395.91% 2 2.86% 持平
湘潭 21,165 0.95% -83.34% 1,103 1.23% -70.85% 2 2.86% -66.67%
怀化 8,455 0.38% -78.61% 212 0.24% -79.67% 1 1.43% -66.67%

图1 湖南工业用地成交总况

二、2017年08月湖南工业用地成交面积分析

2017年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,13个地区均有工业用地交易, 且长沙土地成交面积最大 ,占比21% 。

图2 2017年08月湖南工业用地市场交易分析

三、2017年08月湖南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 常德 成交宗数最多 ,这也是常德 近12月以来第 2 次成为 湖南 成交土地最多地区 。同时, 长沙、株洲、衡阳、邵阳、岳阳、常德、娄底、张家界也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 长沙、株洲、邵阳、岳阳、常德、郴州、娄底、张家界正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 湘潭、衡阳、益阳、永州、怀化、湘西自治州热度有所降低。

图3 2017年08月湖南工业用地成交宗数分析

四、2017年08月湖南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 长沙 成交金额最高,高达 26,633万元 。 全市成交总金额较上月 增长 30.71%呈现波动状态 。

图4 2017年08月湖南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永州 成交均价最高,达到 39 万元/亩, 邵阳 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月湖南各地区土地成交均价分布

五、2017年08月湖南工业用地成交详情分析

由表可知,2017年08月,湖南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永州市汇盛鞋业有限公司竞得,为7,520万元;而湖南永德置业有限公司竞得的地块成交均价最高,达92万元/亩;2017年08月面积最大的地块为283.78亩,位于经开区柳冲路以南,湘台路以西(17-12#)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永州 宁远县十里铺加工贸易区 7520 74 102.05 永州市汇盛鞋业有限公司
2 长沙 经开区柳冲路以南,湘台路以西(17-12#) 6718 24 283.78 蓝思科技股份有限公司
3 长沙 长沙县空港城天祥路以南、盛祥路以西、龙峰大道以东 5190 55 94.35 长沙东方开发私人有限公司
4 长沙 长沙开阳科技有限公司以南、凉塘东路以北、茶塘路以西 4944 47 104.28 长沙正圆动力科技有限责任公司
5 长沙 经开区楠竹园路以北、东十二线以西、西冲路以南 4228 50 83.95 湖南吉丰汽车零部件有限公司
6 株洲 石峰区联诚大道以东、时代大道以北、试车线以西地块 4143 36 115.49 株洲联诚集团有限责任公司
7 常德 汉寿县太子庙镇金凤路以东、龙腾大道以南、龙兴大道以南 3585 26 137.09 汉寿县高新投资开发有限公司
8 常德 汉寿县太子庙镇金凤路以西、麒麟大道以南、龙腾路以北 3318 29 115.25 汉寿县高新投资开发有限公司
9 衡阳 衡阳市珠晖区东阳渡镇东风村、东阳村 3301 28 117.63 湖南红光物流有限公司
10 常德 汉寿县太子庙镇金凤路以东、麒麟大道以南、龙腾路以北 3225 26 125.73 汉寿县高新投资开发有限公司
11 株洲 天元区天易科技城自主创新园I地块 2909 28 103.15 株洲天易建设发展有限公司
12 岳阳 营田镇推山咀社区 2516 18 138.1 岳阳市屈原管理区吉源码头工程建设有限公司
13 常德 常德鼎城高新技术产业园内岗中西路与渐安路交叉口西北角(灌溪镇五里岗村) 2340 24 98.96 湖南佳达电线电缆有限公司
14 益阳 桃江县桃花江镇广进一路以南、桃盛路以东 2028 19 107.92 桃江县竹乡国有资产运营有限公司
15 岳阳 云溪绿色化工产业园云溪区片汪雄路以东、达家坡路以北,安泰公司以西 1971 25 78.67 岳阳景嘉化工有限公司
16 长沙 经开区东十一线以东、曹家坪路以南 1788 50 35.57 湖南国林南洋电气设备有限公司
17 郴州 嘉禾县坦塘工业园 1621 18 90 嘉禾县顺利锻压工具有限公司
18 长沙 黄兴镇车马村 1573 45 34.94 佳和农牧股份有限公司
19 株洲 新马工业园 1425 25 56.98 湖南昌龙汽车附件有限公司
20 株洲 石峰区报亭路以东、联诚路以西、时代大道以北、智谷一期以南地块 1252 36 34.83 株洲新明机械制造实业有限公司
21 衡阳 祁东县归阳工业园兴园大道和科技路交叉口东北角 1120 13 84.84 湖南日虹科技有限公司
22 长沙 金洲镇工业路以北 1038 21 48.34 长沙白沙酒业有限责任公司
23 郴州 嘉禾县坦塘工业园 1010 19 53.88 湖南鑫泉铸造有限责任公司
24 岳阳 云溪区永济乡凌泊湖村 960 19 49.28 湖南钜星复合材料制品有限公司
25 湘潭 雨湖区姜畲镇泉塘子村 938 43 21.74 湘潭阳光校园物流有限公司
26 郴州 嘉禾县坦塘工业园 862 19 46.25 嘉禾县精艺铸业有限公司
27 岳阳 云溪区永济乡杨树港村 855 23 36.54 湖南华琨置业有限公司
28 郴州 嘉禾县坦塘工业园 818 18 45 嘉禾嘉伦鞋材有限公司
29 常德 汉寿县太子庙镇麒麟大道 782 26 30 汉寿县高新投资开发有限公司
30 常德 汉寿县太子庙镇汉太路 712 28 25.82 汉寿县高新投资开发有限公司
31 长沙 长沙星滔网络科技有限公司以南、长龙街道长龙村以东 711 47 15.03 长沙星滔网络科技有限公司
32 益阳 安化县经济开发区江南工业园 633 22 28.17 安化县创圆建设投资有限公司
33 益阳 安化县经济开发区江南工业园 613 22 27.28 安化县创圆建设投资有限公司
34 岳阳 汨罗市新市镇新书村 580 22 26.86 汨罗市旭光环保建材有限公司
35 郴州 永兴县柏林工业园 563 11 50 永兴县宏兴环保科技有限公司
36 常德 汉寿县太子庙镇金鹰路以东、麒麟大道以北、沿路大道以南 557 26 21.62 汉寿县高新投资开发有限公司
37 永州 祁阳县元结路与水亦香路交汇处东南角 522 20 25.64 祁阳县合丰拉链织造有限公司
38 常德 常德鼎城高新技术产业园内永福路两侧(灌溪镇岗市村) 480 23 20.55 常德市鑫文天工贸有限责任公司
39 娄底 经济开发区工业园内 461 23 19.76 冷水江市金筑新型墙体材料有限公司
40 娄底 经济开发区工业园内 461 23 19.76 冷水江市金筑新型墙体材料有限公司
41 张家界 永定区沙堤街道办事处郝坪村6号 450 31 14.31 张家界市联合旅游商品研究院有限公司
42 张家界 永定区沙堤街道办事处郝坪村3号 448 31 14.28 张家界国聪旅游民族文化艺术有限公司
43 张家界 永定区沙堤街道办事处郝坪村5号 447 31 14.24 张家界正阳文化旅游发展有限公司
44 衡阳 西渡镇人和路南面与合顺路西面交接处 445 8 55.63 湖南茂林森农业有限公司
45 长沙 长桥路以东、湖南永德置业有限公司以南 443 92 4.8 湖南永德置业有限公司
46 张家界 永定区沙堤街道办事处郝坪村10号 412 31 13.12 张家界大众康养产业有限公司
47 株洲 茶陵经济开发区 409 17 24.06 茶陵经济开发区经营开发有限公司
48 衡阳 蔡子池办事处七岭村 397 23 17.19 耒阳市集源农庄有限公司
49 邵阳 武冈市工业园区塘富路以东 390 13 30 湖南省利鑫塑料充气制品有限公司
50 张家界 永定区沙堤街道办事处郝坪村4号 389 31 12.39 张家界军声砂石画文创有限公司

图6 湖南工业用地成交详情

六、湖南投资分析

由图可知,湖南工业用地成交面积位列 全国 第16位, 排名下降, 与辽宁、山西在同一梯队 ,成交面积占全国2.35% 。

图72017年08月全国工业用地成交详情

湖南工业用地成交均价位列全国第5,排名上升与天津、甘肃在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年08月全国工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号