一、2020年06月怀化工业用地成交总况分析
2020年06月,
怀化
成交用地总面积
197,335
平方米(约合
296亩)
·
工业用地面积为
36,135
平方米(约合54 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
77.08
%;
·
成交金额共计46,157万元,
其中工业用地金额975万元
,占比2.11%
,环比
下降
91.8
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
中方县 |
21,013 |
58.15% |
- |
446 |
45.67% |
- |
1 |
50% |
- |
溆浦县 |
15,123 |
41.85% |
- |
530 |
54.33% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 怀化工业用地成交总况
二、2020年06月怀化工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在中方县与溆浦县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且中方县土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2020年06月怀化工业用地市场交易分析
三、2020年06月怀化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
中方县、溆浦县
成交宗数最多
。同时,
中方县、溆浦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
中方县、溆浦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
靖州苗族侗族自治县热度有所降低。
图3
2020年06月怀化工业用地成交宗数分析
四、2020年06月怀化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
溆浦县
成交金额最高,高达
530万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.8%呈现波动状态
。
图4 2020年06月怀化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
溆浦县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
中方县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,怀化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被溆浦县涥香果品专业合作社竞得,为530万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;2020年06月面积最大的地块为31.52亩,位于怀化高新区北区池黔路以西、建设大道以东、毛田路以北。
由图可知,怀化工业用地成交面积位列
湖南
第12位,
排名下降,
与株洲、湘潭在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
怀化工业用地成交均价位列湖南第10,与邵阳、湘潭在同一梯队,地价水平相对较低。