2019年05月益阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月益阳工业用地成交总况分析

2019年05月，益阳成交用地总面积 288,024 平方米（约合 432亩）
· 工业用地面积为 127,139 平方米（约合191 亩），占总面积的44% ，环比增长 11.04 %；
· 成交金额共计67,154万元，其中工业用地金额3,390万元，占比5.05% ，环比增长 16.1 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
资阳区	77,150	60.68%	-32.62%	2,000	59%	-31.51%	1	50%	持平
赫山区	49,989	39.32%	-	1,390	41%	-	1	50%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2019年05月益阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在资阳区与赫山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且资阳区土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年05月益阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，资阳区、赫山区成交宗数最多。同时，赫山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赫山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势资阳区热度有所降低。

图3 2019年05月益阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，资阳区成交金额最高，高达 2,000万元。全市成交总金额较上月增长 16.1%呈现上升状态。

图4 2019年05月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赫山区成交均价最高，达到 19 万元/亩，资阳区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月益阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被益阳东创投资建设有限责任公司竞得，为2,000万元；而湖南新越沥青有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年05月面积最大的地块为115.72亩，位于如舟路东侧，欧家冲路南侧，龙塘路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	资阳区	如舟路东侧，欧家冲路南侧，龙塘路西侧	2000	17	115.72	益阳东创投资建设有限责任公司
2	赫山区	赫山区兰溪镇三河口村	1390	19	74.98	湖南新越沥青有限公司