2018年04月邵阳工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月邵阳工业用地成交总况分析

2018年04月，邵阳成交用地总面积 61,749 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 58,253 平方米（约合87 亩），占总面积的94% ，环比下降 48.71 %；
· 成交金额共计1,712万元，其中工业用地金额1,412万元，占比82.47% ，环比下降 59.02 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵阳县	29,145	50.03%	-	835	59.16%	-	1	50%	-
隆回县	29,108	49.97%	121.81%	577	40.84%	125.2%	1	50%	持平

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2018年04月邵阳工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在邵阳县与隆回县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且邵阳县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2018年04月邵阳工业用地市场交易分析

三、2018年04月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵阳县、隆回县成交宗数最多。同时，邵阳县、隆回县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邵阳县、隆回县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2018年04月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵阳县成交金额最高，高达 835万元。全市成交总金额较上月下降 59.02%呈现波动状态。

图4 2018年04月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵阳县成交均价最高，达到 19 万元/亩，隆回县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2018年04月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南省呈兴纸品有限公司竞得，为835万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为43.72亩，位于邵阳县振羽新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邵阳县	邵阳县振羽新区	835	19	43.72	湖南省呈兴纸品有限公司
2	隆回县	隆回县桃洪镇迈迹塘村	577	13	43.66	隆回军杰酱品有限公司