2019年08月邵阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月邵阳工业用地成交总况分析

2019年08月，邵阳成交用地总面积 61,842 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 14,640 平方米（约合22 亩），占总面积的24% ，环比下降 95.12 %；
· 成交金额共计5,870万元，其中工业用地金额301万元，占比5.13% ，环比下降 96.58 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆回县	11,312	77.26%	-59.74%	219	72.45%	-65.44%	1	50%	-50%
洞口县	3,329	22.74%	-	83	27.55%	-	1	50%	-

图1 邵阳工业用地成交总况

二、2019年08月邵阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洞口县与隆回县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且隆回县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年08月邵阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月邵阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洞口县、隆回县成交宗数最多。同时，洞口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洞口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势隆回县热度有所降低。

图3 2019年08月邵阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月邵阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆回县成交金额最高，高达 218万元。全市成交总金额较上月下降 96.58%呈现下降状态。

图4 2019年08月邵阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洞口县成交均价最高，达到 17 万元/亩，隆回县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月邵阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月邵阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，邵阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被隆回县三百运动用品有限公司竞得，为218万元；而湖南梦扬门业有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年08月面积最大的地块为16.97亩，位于隆回县城东南工业园内﹙南山村﹚。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆回县	隆回县城东南工业园内﹙南山村﹚	218	13	16.97	隆回县三百运动用品有限公司
2	洞口县	洞口县经济开发机场路东南侧	83	17	4.99	湖南梦扬门业有限公司