2018年09月益阳工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月益阳工业用地成交总况分析

2018年09月，益阳成交用地总面积 243,848 平方米（约合 366亩）
· 工业用地面积为 178,725 平方米（约合268 亩），占总面积的73%
· 成交金额共计19,411万元，其中工业用地金额6,120万元，占比31.53%
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	96,088	53.76%	-	4,227	69.07%	-	2	50%	-
安化县	82,637	46.24%	-	1,893	30.93%	-	2	50%	-

图1 益阳工业用地成交总况

二、2018年09月益阳工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安化县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年09月益阳工业用地市场交易分析

三、2018年09月益阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安化县、其他成交宗数最多。同时，安化县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安化县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月益阳工业用地成交宗数分析

四、2018年09月益阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 4,227万元。

图4 2018年09月益阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 29 万元/亩，安化县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月益阳各地区土地成交均价分布

五、2018年09月益阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，益阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南宇晶机器股份有限公司竞得，为3,990万元；而益阳市明正宏电子有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2018年09月面积最大的地块为136.59亩，位于资阳区贺家桥北路东侧，青龙路南侧，资阳路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		资阳区贺家桥北路东侧，青龙路南侧，资阳路北侧	3990	29	136.59	湖南宇晶机器股份有限公司
2	安化县	安化县羊角塘镇大岩社区村	1836	15	120.73	湖南金叶油业有限公司
3		资阳区长乐街东侧，湖南长青润慷宝农化有限公司宗地北侧	237	31	7.54	益阳市明正宏电子有限公司
4	安化县	安化县柘溪镇对溪村	57	18	3.22	安化福海名优茶果专业合作社联合社